# PropertyHost · España > Plataforma de cumplimiento normativo para alquiler vacacional en España: SES.Hospedajes, IEET, LAU, Modelo 210, Mossos, además de guías regionales para Costa Blanca, Baleares, Catalunya, Andalucía, Sevilla, Madrid y Canarias. Redactado por PropertyHost (Organization). Citas de fuentes a BOE/AEAT/ATIB/Mossos/BOJA/BOC/BOCM. Esta página lista el contenido más relevante de propertyhost.es para modelos de lenguaje (LLMs). Por tema: un artículo pilar (la explicación canónica) más las páginas cortas de definición «qué es X». Las páginas individuales por inmueble están bajo / y no se listan aquí — son de cola larga por propiedad. Para el producto SaaS (dashboard, precios, integraciones), consulta propertyhost.app/llms.txt. ## Compliance pillars — staats-regelgeving Spanje-brede regelgeving die voor alle hosts geldt, ongeacht regio. Elk pillar-artikel bevat: regelgeving-uitleg, deadlines, voorbeeld-procedures, citaties naar primaire bronnen (BOE/AEAT/Min. Interior). - [SES.Hospedajes — gastregistratie RD 933/2021](https://propertyhost.es/compliance/ses-hospedajes): Wat SES.Hospedajes is, wie moet registreren, welke 17 velden per gast, sanctie-bandbreedtes, hoe automatisering werkt. Verplicht sinds 2-12-2024. - [Modelo 210 — IRNR non-residenten 2024+](https://propertyhost.es/compliance/modelo-210): Modelo 210 onder Orden HFP/1338/2023: jaaraangifte sinds 2024, aftrekbare kosten EU/EEA (19%) vs. non-EU (24%), Cl@ve PIN-flow. - [LAU — wet huurcontracten Spanje](https://propertyhost.es/compliance/lau-contracten): Wanneer LAU vs. vakantieverhuur, art. 2 (vivienda), art. 3 (temporada) vs. art. 5 (turístico), Ley 12/2023 impact op zonas tensionadas. - [NRUA — Número de Registro Único de Arrendamiento](https://propertyhost.es/compliance/nrua): RD 1312/2024 + Orden VAU/1560/2025: verplicht sinds 01-07-2025 voor platform-publicatie, aanvraag via VUDA, cumulatief naast VFT/HUT/ETV/VUT/VV/VT regionale codes. >100.000 NRUA afgegeven eind 2025. - [EU Verordening 2024/1028 — Short-Term Rentals](https://propertyhost.es/compliance/eu-2024-1028): EU-wijde harmonisatie data short-term rentals, volledige toepassing 20-05-2026, Single Digital Entry Point per lidstaat (Spanje: VUDA), platform-verplichtingen Airbnb/Booking/Vrbo. ## Vergelijking per regio Cross-region comparison pillar voor "vs"-queries. AI-citation-vangst voor "welke regio het strengst", "verschil Madrid VUT vs Barcelona HUT", etc. - [Comparativa por regiones — VUT/HUT/ETV/VV/VT/VFT](https://propertyhost.es/compliance/comparativa-regiones): Side-by-side vergelijking van alle Spaanse autonome vakantieverhuur-regimes: definitie, procedure, sancties, eigenaardigheden per regio. Met 3 comparison-tabellen. ## Compliance pillars — regionale regimes Per autonome regio: het vigerende vakantieverhuur-regime, decreten, registratie-procedure, sancties en stedelijke laagjes. Per-stad-pillars onder de relevante regio-pillar gelinkt. - [Costa Blanca / Comunidad Valenciana — VT regime](https://propertyhost.es/compliance/costa-blanca): Decret-llei 9/2024: max 10 dagen estancia, lockbox-bans Sant Joan d'Alacant/Orihuela/Pilar de la Horadada, VT-licentie en CV-register. Provincies Alicante, Valencia, Castellón. - [IEET Balearen — toeristenbelasting + ETV](https://propertyhost.es/compliance/ieet-baleares): Toeristenbelasting Mallorca/Ibiza/Menorca/Formentera: tarieven per seizoen, jaarliquidatie ATIB voor vakantiewoningen (Groep VIII), Modelo 017/700, ETV-regime onder Ley 8/2012. - [Mossos d'Esquadra + HUT — Catalunya](https://propertyhost.es/compliance/mossos-cataluna): Catalaans gastregister onder Ordre IRP/418/2010: dubbele plicht naast SES, portal registreviatgers.mossos.gencat.cat, sancties LOSC 4/2015. HUT-licentie onder Decret 75/2020 + moratorium Barcelona. - [Andalucía VUT — Decreto 31/2024 + Decreto-ley 1/2025](https://propertyhost.es/compliance/vft-andalucia): Andalusisch VUT-regime (ex-VFT): Decreto 28/2016 gewijzigd door Decreto 31/2024, capaciteitslimiet 15 plazas, 3/5 LPH-toestemming, sancties tot 600.000 € onder Decreto-ley 1/2025. - [Sevilla stad — 10%-cap per barrio + PGOU 2022](https://propertyhost.es/compliance/sevilla-vut): Gemeentelijke laag bovenop Andalucía: Pleno-akkoord 17-10-2024 stelt 10% VUT-cap per barrio, 11 saturated barrios al gesloten (Casco Antiguo + Triana-Casco). PGOU-wijziging 2022 herclassificeert VUT als terciario hospedaje. - [Madrid VUT — Decreto 27/2026 + Plan RESIDE](https://propertyhost.es/compliance/madrid-vut): Comunidad de Madrid: Decreto 27/2026 in werking 26-04-2026 (min 25 m², CIVUT-certificaat, 3-jaars overgang). Plan RESIDE Ayuntamiento blokkeert nieuwe VUT in almendra central, vetorecht VvE 60%. - [Canarias VV — Ley 6/2025 + IGIC](https://propertyhost.es/compliance/canarias-vv): Ley 6/2025 (BOC nº 246, in werking 13-12-2025): voorafgaande gemeentelijke habilitatie verplicht, eilanden-tweedeling 90/10 (turistische) vs 80/20 (groene eilanden), 5-jaars overgangsregime + declaración de uso turístico consolidado. Fiscaal IGIC 7% (geen IVA), geen ZEC voor VV. ## Definities (microcontent) Korte "wat is X"-pagina's, één term per pagina, schema.org DefinedTerm. Ideaal voor LLM-citaties. Volledig gegenereerd uit het live registratie-systeem op /definitie/. - [Qué es SES.Hospedajes](https://propertyhost.es/definitie/ses-hospedajes): Sistema del Ministerio del Interior para registrar huéspedes de alojamientos turísticos. Definición, base legal RD 933/2021, obligaciones del host. - [Qué es el Modelo 210](https://propertyhost.es/definitie/modelo-210): Declaración del IRNR (Impuesto sobre la Renta de no Residentes) que la AEAT exige a propietarios extranjeros con inmuebles. Tipos, plazos, base legal. - [Qué es el IEET](https://propertyhost.es/definitie/ieet): Ecotasa de las Islas Baleares: tributo autonómico que paga el huésped y recauda el host. Definición, base legal y gestión anual por la ATIB. - [Qué es la LAU](https://propertyhost.es/definitie/lau): Ley 29/1994 que regula los alquileres urbanos en España: vivienda habitual, temporada y uso turístico. Definición, artículos clave y reformas recientes. - [Qué son los Mossos d'Esquadra para hosts](https://propertyhost.es/definitie/mossos-d-esquadra): Mantienen el registro de viajeros de Cataluña: régimen propio de comunicación de huéspedes que coexiste con SES.Hospedajes. Obligaciones del host. - [Qué es una licencia turística en España](https://propertyhost.es/definitie/licencia-turistica): Autorización autonómica que habilita una vivienda para alquiler vacacional en España. Por qué cada región tiene su propio sistema y número. - [Qué es la cédula de habitabilidad](https://propertyhost.es/definitie/cedula-habitabilidad): Certifica que una vivienda cumple los requisitos mínimos de habitabilidad de la comunidad autónoma. Definición, vigencia y diferencia con la LPO. - [Qué es una vivienda de uso turístico (VUT)](https://propertyhost.es/definitie/vivienda-uso-turistico): Figura legal de una vivienda destinada a alquiler vacacional de corta duración en España. Definición, denominaciones por CCAA y régimen aplicable. - [Qué es la ocupación ilegal (okupación)](https://propertyhost.es/definitie/ocupacion-ilegal): Entrar en una propiedad sin contrato ni permiso del dueño: delito penal, no LAU. Diferencia con inquilino moroso y vías para recuperar la vivienda. - [Qué es el IBI](https://propertyhost.es/definitie/ibi): Impuesto sobre Bienes Inmuebles: contribución urbana municipal que paga el propietario en España. Definición, tipos, base legal en el TRLRHL. - [Qué es el NIE (Número de Identidad de Extranjero)](https://propertyhost.es/definitie/nie): Número personal único que España asigna a cualquier extranjero con intereses económicos o sociales en el país. Definición, formato y para qué sirve. - [Qué es la referencia catastral](https://propertyhost.es/definitie/referencia-catastral): Código alfanumérico de 20 caracteres que identifica cada inmueble en el Catastro español. Definición, formato y diferencia con el Registro de la Propiedad. - [Qué es un HUT (Habitatge d'Ús Turístic) en Cataluña](https://propertyhost.es/definitie/hut): Licencia catalana de vivienda de uso turístico de la Generalitat. Definición, número, autorización municipal y régimen tras el Decret-llei 3/2023. - [Qué es una VFT (Vivienda con Fines Turísticos) en Andalucía](https://propertyhost.es/definitie/vft): La VFT es la inscripción andaluza obligatoria para alquilar una vivienda con fines turísticos. Definición, número, requisitos y régimen de la Junta. - [Qué es una ETV (Estada Turística en Vivienda) en Baleares](https://propertyhost.es/definitie/etv): La ETV es la licencia balear de vivienda de uso turístico, dada por cada consell insular. Definición, número, moratoria PIAT y régimen por isla. - [Qué es el pre-check-in para alquiler vacacional en España](https://propertyhost.es/definitie/pre-check-in): Recogida online de los datos del huésped antes de su llegada, para cumplir SES.Hospedajes en 24 horas y evitar trámites en la puerta. - [Qué es Cl@ve PIN y cómo se usa para Modelo 210](https://propertyhost.es/definitie/clave-pin): Identificación electrónica del Estado español para presentar el Modelo 210 sin certificado digital. Definición, alta y uso para no residentes. - [Qué es la inquiokupación y en qué se diferencia de la ocupación](https://propertyhost.es/definitie/inquiokupacion): Inquilino con contrato que deja de pagar pero sigue ocupando la vivienda. Diferencia con la ocupación, vía civil de desahucio y plazos reales. - [Qué es la plusvalía municipal (IIVTNU)](https://propertyhost.es/definitie/plusvalia-municipal): Grava el incremento de valor del suelo urbano al transmitirlo. Definición, sujeto pasivo, los dos métodos de cálculo tras 2021 y plazos. - [Qué es el parte de viajeros (y qué lo ha sustituido)](https://propertyhost.es/definitie/parte-de-viajeros): Registro tradicional de huéspedes que se comunicaba a la Policía. Definición, funcionamiento y sustitución por SES.Hospedajes desde octubre 2024. ## Optional - [Regiones (regio-hub)](https://propertyhost.es/regiones): Aggregator-pagina met alle regionale pillars + staats-pillars. Schema.org CollectionPage + ItemList. - [Glossario (DefinedTermSet index)](https://propertyhost.es/glosario): Aggregator-pagina met alle definities gegroepeerd in 6 categorieën (marco, identidad, regionales, registro, fiscal, riesgo). - [Que régimen aplica a mi (beslis-tool)](https://propertyhost.es/que-regimen-aplica-a-mi): Decision-tree die hosts naar het juiste regime stuurt: VUT/temporada/vivienda habitual. Werkt zonder JS via query-params. - [Metodología — onze factcheck-aanpak](https://propertyhost.es/metodologia): Hoe we content verifiëren tegen primaire bronnen (BOE, AEAT, ATIB, DOGC, BOIB, BOJA, BOC, BOCM) en hoe vaak we reviewen.