A PropertyHost é a autora
A PropertyHost não assina artigos com nome pessoal. A marca é responsável. Isso significa uma coisa concreta: sem consultores anónimos, sem "especialistas" sem rastreabilidade. Se algo está errado, assumimos como organização e corrigimos na fonte.
Porquê: o alojamento de férias em Espanha é um terreno onde blogs se copiam uns aos outros sem nunca citar o BOE original. Vimos datas de entrada em vigor erradas, montantes de multa inventados e até decretos já revogados a circular. Isso prejudica anfitriões reais que tomam decisões com base nessa informação.
Por isso, em cada bloco JSON-LD do site, o nosso author/publisher é sempre Organization, nunca Person. É uma escolha consciente, não um descuido.
O processo editorial
1. Pesquisa. Localizamos os textos legais aplicáveis (Ley, Real Decreto, Decret autonómic, Orden) no BOE, DOGC ou BOIB, lemos os artigos relevantes e construímos um esquema com os pontos que o anfitrião precisa de perceber.
2. Redação. Escrevemos em linguagem natural mantendo os termos técnicos. As referências exatas permanecem: número de artigo, data da norma, identificador BOE. O leitor pode alinhar cada frase com o texto original.
3. Fact-check independente. Antes de publicar, um agente diferente (não o redator) verifica cada número, cada artigo, cada referência. O que não é verificável contra fonte primária sai ou é reformulado.
4. Verificação web. Os links são testados, os BOE-IDs pesquisados, os montantes de multa comparados com a versão consolidada atual. Páginas que não passam este passo ficam como rascunho (X-Robots-Tag: noindex) até a equipa rever manualmente a fonte.
Só fontes primárias
Citamos exclusivamente fontes primárias e oficiais: BOE para leis e decretos reais estatais, AEAT para modelos fiscais nacionais, Ministério do Interior para SES.Hospedajes, Portal Jurídic da Generalitat para regulação catalã, CAIB/BOIB para regulação balear, ATIB para impostos baleares e Mossos d'Esquadra para o registo catalão.
O que não citamos: blogs de outros gabinetes, artigos de imprensa generalista (apenas como contexto, nunca como base jurídica), fóruns, redes sociais. Para uma questão jurídica a resposta certa está no texto consolidado da lei — não no que alguém escreveu num blog há dois anos.
A lista completa de fontes que usamos vive em /pt/fuentes.
O que não fazemos
Nada de resumos por IA sem verificação humana. Os modelos alucinam referências jurídicas — existem casos documentados de BOE-IDs inventados. A verificação contra o BOE real é manual e obrigatória em cada artigo.
Nada de publicar sem fact-check. Se temos dúvidas que não conseguimos resolver com fonte primária, a página fica em rascunho (noindex) até haver clareza.
Nada de montantes de multa sem link à norma em vigor que os fixa.
Nada de reescrever outros blogs. Cada texto é construído a partir da fonte original.
Datas e revisão
Cada artigo mostra uma data de última revisão visível (badge verde "Verificado contra fontes primárias"). A data indica quando foi feita a última verificação contra a fonte primária — não a data de primeira publicação.
O direito espanhol muda: Ley 12/2023 alterou a LAU; RDL 6/2023 introduziu o processo acelerado contra ocupantes; a ATIB revê os tarifários do IEET anualmente. Reverificamos pelo menos trimestralmente os modelos fiscais e as multas, anualmente os textos consolidados, e imediatamente quando há uma alteração relevante no BOE.
Se um artigo não foi reverificado nos últimos 12 meses, mudamos o badge para "Em revisão" e avisamos o leitor.
Erros e correções
Encontraste um erro? Escreve-nos com o link e a citação. Procedimento:
Factos verificáveis. Corrigidos em 48 horas; a data de última revisão é atualizada.
Mudanças estruturais. Se a norma mudou, reescrevemos a secção afetada e registamos a alteração no changelog interno.
Ambiguidades. Se a dúvida vem de uma norma vaga, dizemo-lo explicitamente. Não fingimos certeza que não temos.
Não editamos artigos em silêncio: qualquer alteração factual aparece na data de revisão.
Reportar um erro: escreve para hola@propertyhost.es