PropertyHost è l'autrice
PropertyHost non firma articoli con un nome personale. È il brand a essere responsabile. Significa una cosa concreta: nessun consulente anonimo, nessun "esperto" senza tracciabilità. Se qualcosa è sbagliato, ne rispondiamo come organizzazione e lo correggiamo alla fonte.
Perché: l'affitto turistico in Spagna è un terreno dove i blog si copiano a vicenda senza mai citare il BOE originale. Abbiamo visto date di entrata in vigore sbagliate, importi di sanzioni inventati e persino decreti già abrogati. Tutto questo danneggia host reali che prendono decisioni su quella base.
Per questo, in ogni blocco JSON-LD del sito, il nostro author/publisher è sempre Organization, mai Person. È una scelta consapevole, non una svista.
Il processo editoriale
1. Ricerca. Individuiamo i testi normativi applicabili (Ley, Real Decreto, Decret autonómic, Orden) nel BOE, DOGC o BOIB, leggiamo gli articoli rilevanti e costruiamo una scaletta con i punti che l'host deve capire.
2. Redazione. Scriviamo in linguaggio naturale mantenendo i termini tecnici. I riferimenti esatti restano: numero di articolo, data della norma, identificativo BOE. Il lettore può confrontare ogni frase con il testo originale.
3. Fact-check indipendente. Prima della pubblicazione, un secondo agente (non il redattore) verifica ogni cifra, ogni numero di articolo, ogni riferimento. Ciò che non è verificabile contro una fonte primaria viene tolto o riformulato.
4. Verifica web. I link vengono testati, i BOE-ID cercati, gli importi delle sanzioni confrontati con l'ultima versione consolidata. Le pagine che non superano questo passaggio vengono marcate come bozza (X-Robots-Tag: noindex) finché il team non rivede manualmente la fonte.
Solo fonti primarie
Citiamo esclusivamente fonti primarie e ufficiali: BOE per leggi e decreti reali statali, AEAT per i modelli fiscali nazionali, Ministero dell'Interno per SES.Hospedajes, Portal Jurídic della Generalitat per la normativa catalana, CAIB/BOIB per la normativa balearica, ATIB per le imposte balearice e Mossos d'Esquadra per il registro catalano.
Ciò che non citiamo: blog di altri studi, articoli di stampa generalista (solo come contesto, mai come base giuridica), forum, social. Per una domanda giuridica la risposta giusta sta nel testo consolidato della legge, non in quello che qualcuno ha scritto su un blog due anni fa.
L'elenco completo delle fonti che usiamo vive su /it/fuentes.
Cosa non facciamo
Niente riassunti AI senza verifica umana. I modelli allucinano riferimenti giuridici — esistono casi documentati di BOE-ID inventati. La verifica contro il BOE reale è manuale e obbligatoria su ogni articolo.
Niente pubblicazione senza fact-check. Se abbiamo dubbi che non possiamo risolvere con una fonte primaria, la pagina resta in bozza (noindex) finché non c'è chiarezza.
Niente importi di sanzione senza link alla norma vigente che li fissa.
Niente riscritture di altri blog. Ogni testo si costruisce dalla fonte originale.
Date e revisione
Ogni articolo mostra una data di ultima revisione visibile (badge verde "Verificato contro fonti primarie"). La data indica quando è stato fatto l'ultimo confronto con la fonte primaria — non la data di prima pubblicazione.
Il diritto spagnolo cambia: Ley 12/2023 ha modificato la LAU; RDL 6/2023 ha introdotto la procedura rapida contro gli occupanti abusivi; l'ATIB rivede le tariffe IEET ogni anno. Riverifichiamo almeno trimestralmente i moduli fiscali e gli importi delle sanzioni, annualmente i testi consolidati, e immediatamente a ogni modifica rilevante nel BOE.
Se un articolo non è stato riverificato negli ultimi 12 mesi, mettiamo il badge in "In revisione" e avvertiamo il lettore.
Errori e correzioni
Trovi un errore? Scrivici con il link e la citazione. Procedura:
Fatti verificabili. Correzione entro 48 ore; la data di ultima revisione viene aggiornata.
Modifiche strutturali. Se la norma è cambiata, riscriviamo la sezione interessata e registriamo la modifica nel changelog interno.
Ambiguità. Se il dubbio nasce da una norma vaga, lo diciamo esplicitamente. Non simuliamo certezze che non abbiamo.
Non modifichiamo articoli in silenzio: ogni variazione fattuale è visibile nella data di revisione.
Segnalare un errore: scrivi a hola@propertyhost.es