Quale regime di affitto si applica?

Due domande per scoprire se il tuo affitto è **turistico (VUT)**, **transitorio (LAU art. 3)** o di **abitazione principale (LAU art. 2)**. Ti diciamo quale licenza ti serve, quali tasse paghi e cosa puoi risparmiarti. Niente email, niente registrazione.

Basato su LAU 29/1994 art. 2, art. 3, art. 5 — fonti primarie

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Qual è il motivo principale del soggiorno dell'ospite?

Ciò che conta qui è il perché dell'ospite — non quanti giorni resta. La legge classifica prima per finalità, poi per durata.

I tre regimi a confronto

Regime	Durata tipica	Licenza turistica	SES.Hospedajes	Fisco
VUT (turistico)	≤ 31 giorni	Sì — autonomo	Sì — 24h	IRPF / Modelo 210 + IEET (Baleari)
LAU art. 3 (transitorio)	1-11 mesi tipicamente	No	No	IRPF / Modelo 210, senza detrazione 60%
LAU art. 2 (abit. princ.)	5-7 anni minimo	No	No	IRPF, detrazione 60% (post-Ley 12/2023)