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¿Cuál es el motivo principal del huésped?
Lo que importa aquí es el por qué del huésped — no cuántos días se queda. La ley clasifica por finalidad antes que por duración.
Dos preguntas para saber si tu alquiler es vacacional (VUT), de temporada (vivienda temporal, LAU) o de vivienda habitual (LAU art. 2). Te decimos qué licencia necesitas, qué impuestos pagas y qué te puedes ahorrar. Sin email, sin registro.
Lo que importa aquí es el por qué del huésped — no cuántos días se queda. La ley clasifica por finalidad antes que por duración.
| Régimen | Duración típica | Licencia turística | SES.Hospedajes | Fiscalidad |
|---|---|---|---|---|
| VUT (vacacional) | ≤ 31 días | Sí — autonómica | Sí — 24h | IRPF / Modelo 210 + IEET (Baleares) |
| Vivienda temporal (temporada) | Más de 31 días – 12 meses (regla general) | No | Discutido — en la duda, sí | IRPF / Modelo 210, sin reducción 60% |
| LAU art. 2 (vivienda) | 5-7 años mínimo | No | No | IRPF, reducción 60% (post-Ley 12/2023) |