Quel régime de location s'applique à moi ?

Deux questions pour savoir si votre location est **touristique (VUT)**, **saisonnière (LAU art. 3)** ou de **résidence principale (LAU art. 2)**. Nous vous disons quelle licence il vous faut, quelle fiscalité s'applique, et ce que vous pouvez vous épargner. Sans email, sans inscription.

Basé sur LAU 29/1994 art. 2, art. 3, art. 5 — sources primaires

Étape 1 sur 2

Quelle est la raison principale du séjour du locataire ?

Ce qui compte ici, c'est le pourquoi du locataire — pas combien de jours il reste. La loi classe d'abord par finalité, ensuite par durée.

Les trois régimes côte à côte

Régime	Durée typique	Licence touristique	SES.Hospedajes	Fiscalité
VUT (touristique)	≤ 31 jours	Oui — autonome	Oui — 24h	IRPF / Modelo 210 + IEET (Baléares)
LAU art. 3 (saisonnier)	1-11 mois en général	Non	Non	IRPF / Modelo 210, sans abattement 60%
LAU art. 2 (résid. princ.)	5-7 ans minimum	Non	Non	IRPF, abattement 60% (post-Ley 12/2023)