Étape 1 sur 2
Quelle est la raison principale du séjour du locataire ?
Ce qui compte ici, c'est le pourquoi du locataire — pas combien de jours il reste. La loi classe d'abord par finalité, ensuite par durée.
Deux questions pour savoir si votre location est touristique (VUT), saisonnière (bail d'habitation temporaire, LAU) ou de résidence principale (LAU art. 2). Nous vous disons quelle licence il vous faut, quelle fiscalité s'applique, et ce que vous pouvez vous épargner. Sans email, sans inscription.
Ce qui compte ici, c'est le pourquoi du locataire — pas combien de jours il reste. La loi classe d'abord par finalité, ensuite par durée.
| Régime | Durée typique | Licence touristique | SES.Hospedajes | Fiscalité |
|---|---|---|---|---|
| VUT (touristique) | ≤ 31 jours | Oui — autonome | Oui — 24h | IRPF / Modelo 210 + IEET (Baléares) |
| Bail d'habitation temporaire (saisonnier) | Plus de 31 jours – 12 mois (règle générale) | Non | Débattu — dans le doute : oui | IRPF / Modelo 210, sans abattement 60% |
| LAU art. 2 (résid. princ.) | 5-7 ans minimum | Non | Non | IRPF, abattement 60% (post-Ley 12/2023) |