Sentencias, cambios normativos y datos de mercado que afectan al alquiler vacacional y de temporada. Cada novedad enlaza a su fuente primaria — sin rumores ni titulares sin contrastar.
La STS 620/2026 (21 de mayo) declara nulo el NRUA del RD 1312/2024: el Estado carece de competencia frente a los registros autonómicos. Desde ya, no es obligatorio solicitar el número NRA.
La oferta de alquiler de temporada subió un 22 % interanual mientras la de vivienda permanente cayó un 3 %. El temporal ya representa cerca del 27 % del mercado (datos idealista, T1 2026).
El TSJ anula la suspensión de licencias de cambio de uso a vivienda turística del Ayuntamiento de Valencia (acuerdo de 2024) por defecto legal, pero mantiene el veto a nuevas edificaciones.
El precio del alquiler residencial subió un 8,5 % interanual. La presión sobre el alquiler permanente y las zonas tensionadas explica buena parte del giro hacia el alquiler de temporada.
La Agencia aclara que el RD 933/2021 obliga a recoger datos del huésped, pero no autoriza a conservar una copia del documento. Basta la verificación visual; guardar escaneos vulnera la minimización de datos.