Wat is de IEET?
IEET (Impuesto sobre las Estancias Turísticas en las Illes Balears) is een regionale belasting op elke overnachting die een niet-resident-toerist doorbrengt in een toeristisch verblijf op de Balearen. De host int de belasting bij de gast en draagt deze per kwartaal af aan de ATIB.
De rechtsgrond is Ley 2/2016 van het Balearische parlement, uitgewerkt in Decreto 35/2016. Het is de opvolger van de oude "ecotasa" die in 2003 werd ingetrokken, in 2016 opnieuw ingevoerd met een ander technisch ontwerp en met een officieel doel van duurzame toerismefinanciering.
Anders dan het IRNR (Modelo 210) dat de eigenaar over zijn inkomsten betaalt, betaalt de gast de IEET: de host treedt op als "sustituto del contribuyente" en moet wat hij heeft geïnd afdragen aan de ATIB. Wordt het bedrag niet bij de gast geïnd, dan blijft de economische verantwoordelijkheid bij de host.
Wat zijn de tarieven in 2026?
Voor vakantiewoningen (estancias turísticas en vivienda) is het standaardtarief €2 per persoon per nacht in hoogseizoen (1 mei - 31 oktober) en €0,50 in laagseizoen (1 november - 30 april). Bepaalde categorieën verblijven betalen meer.
Het concrete tarief hangt af van de classificatie van het verblijf. Voor typische vakantieverhuur — appartementen, huizen, villa's — geldt de categorie "estancias turísticas en vivienda" (€2 / €0,50). 4-sterrenhotels betalen meer; campings en hostels betalen minder.
De tarieven zijn geactualiseerd voor 2026 volgens de laatste financiële vergadering van de ATIB. De bedragen zijn sinds 2018 stabiel met een lichte CPI-aanpassing; controleer jaarlijks het BOIB in december op eventuele wijzigingen voor het volgende jaar.
| Type verblijf | Hoog (1 mei-31 okt) | Laag (1 nov-30 apr) |
|---|---|---|
| Camping, berghut, albergue, hostel | €1,00 | €0,25 |
| Vakantiewoning / estancia turística | €2,00 | €0,50 |
| Hotel 1-3 sterren | €2,00 | €0,50 |
| Hotel 4 sterren | €3,00 | €0,75 |
| Hotel 5 sterren, luxewoning hogere categorie | €4,00 | €1,00 |
Wie is vrijgesteld?
Kinderen jonger dan 16 zijn volledig vrijgesteld. Gasten in medisch verblijf of vanwege rampopvang, en deelnemers aan officiële overheidsreizen, zijn ook vrijgesteld met documentatie.
De host moet de vrijstelling documenteren: kopie van DNI/paspoort van de minderjarige of officieel bewijs van het programma. Zonder documentatie wordt de vrijstelling bij inspectie niet erkend.
- Minderjarigen onder 16 — geheel vrijgesteld.
- Verblijven om medische redenen in publieke of erkende zorginstellingen.
- Humanitair of nood-hulppersoneel uitgezonden door de overheid.
- Verblijven onder officiële programma's van de Spaanse overheid of Imserso (senioren).
Wanneer geef je aan en draag je af?
Voor vakantiewoningen (Groep VIII van het IEET) is het systeem JAARLIJKS, niet trimestrieel: de ATIB berekent zelf op basis van de census-data uit Modelo 017 en de eigenaar betaalt tussen 1 mei en 30 juni van het jaar na het belastingjaar. De trimestrale Modelo 700-aangifte geldt alleen voor hotels en andere etablissementen die belast worden in régimen de estimación directa.
Het IEET kent twee regimes naargelang het type verblijf. Vakantiewoningen (estancias turísticas en vivienda) en campings vallen onder Groep VIII met régimen de estimación objetiva: de heffingsgrondslag wordt berekend op de capaciteit van het verblijf per seizoenstijdvak, de ATIB stuurt een administratieve liquidatie en de eigenaar betaalt enkel in het vrijwillige periode mei-juni. Hotels en vergelijkbare etablissementen vallen onder estimación directa met trimestriële Modelo 700.
In de praktijk hoeft een typische host op Costa d'Or, Cala Sant Vicenç of Sant Antoni (Mallorca, Ibiza) die zijn vakantiewoning verhuurt in het seizoen NIET elk kwartaal Modelo 700 in te dienen — dat is een veelgemaakte fout die rondzweeft in expatfora. Zijn enige periodieke verplichting is het censusbestand actueel houden (Modelo 017) en betalen wanneer de jaarlijkse liquidatie binnenkomt.
| Type verblijf | Regime | Betalingstermijn |
|---|---|---|
| Vakantiewoning / estancia turística | Estimación objetiva (Groep VIII) | 1 mei - 30 juni 2027 (ATIB-liquidatie) |
| Camping, berghut | Estimación objetiva (Groep VIII) | 1 mei - 30 juni 2027 (ATIB-liquidatie) |
| Hotel, hostal, agroturisme, plattelandshotel | Estimación directa | Trimestrieel, 1-20 dagen na elk kwartaaleinde (Modelo 700) |
| Hotel/etablissement met vrijwillige optie estimación directa | Optionele estimación directa | Trimestrieel, 1-20 dagen na elk kwartaaleinde (Modelo 700) |
Hoe verloopt het in de praktijk?
Voor een vakantiewoning: je dient eenmalig Modelo 017 (declaración censal) in bij start van activiteit, je houdt de census actueel, en de ATIB stuurt elk jaar een liquidatie die je tussen mei en juni betaalt. De trimestrale Modelo 700 komt alleen in beeld als je verblijf onder estimación directa valt (hotels).
Het proces is volledig digitaal — de ATIB accepteert geen papier. Voor de initiële Modelo 017 heb je digitaal certificaat, elektronische DNI of Cl@ve PIN nodig. Zonder een van die opties huur je een Balearische gestor in die via het ATIB-volmachtmodel namens jou handelt.
De Modelo 017-censusaangifte legt de structurele gegevens vast: kadastrale referentie, maximumcapaciteit in personen, type (vakantiewoning, ETV, ETVPL), toeristisch inschrijfnummer, gegevens titularis. Die informatie voedt het IEET-census, dat de ATIB kruist met het Balearisch toerismeregister (ETV) en met SES.Hospedajes om omissies te detecteren.
-
1Toeristische vergunning regelenVóór het IEET-alta moet je woning beschikken over de Balearische toeristische vergunning (ETV, ETVPL of ander inschrijfnummer) of in aanvraag staan. Zonder vergunning kun je je niet registreren als IEET-belastingplichtige — en evenmin als vakantiewoning bij het SES.
-
2Naar het ATIB-portaalGa naar atib.es, sectie "Models i autoliquidacions". Identificeer met digitaal certificaat, elektronische DNI of Cl@ve PIN. Selecteer "Modelo 017 — declaración censal IEET".
-
3Modelo 017 alta invullenVoer in: titularis van het verblijf (met NIE als niet-resident), kadastrale referentie, adres, type (vakantiewoning), maximumcapaciteit in personen, toeristisch inschrijfnummer (ETV/ETVPL), startdatum activiteit.
-
4IEET-inschrijvingscode bewarenNa indiening ontvang je een IEET-code gekoppeld aan het pand. Die heb je nodig in elke latere communicatie met de ATIB, in facturen aan gasten die het vragen, en om je te identificeren bij een inspectie.
-
5Census actueel houdenWijzigt capaciteit, is er tijdelijke onderbreking, of wijzigt de titularis: dien een nieuw Modelo 017 in met "modificación" of "baja" naargelang. Census niet bijhouden is de meest voorkomende bron van discrepanties bij inspectie.
-
6ATIB-liquidatie afwachtenIn het voorjaar na het belastingjaar stuurt de ATIB de administratieve liquidatie: berekend bedrag op basis van het census en de aangegeven activiteitsperiode. Aankomst via post of via elektronische notificatie als je je hebt aangemeld op de Carpeta Ciudadana.
-
7Betalen tussen 1 mei en 30 juniVrijwillige betaalperiode is 1 mei - 30 juni van het jaar na het devengo (bv. devengo 2026 → betalen tussen 1 mei en 30 juni 2027). Je kunt automatische incasso opzetten, NRC genereren voor online banking, of in een bankloket betalen met de ATIB-betalingsbrief.
-
8Documenten 4 jaar bewarenBewaar kopie van Modelo 017, de ontvangen liquidatie, het betalingsbewijs, en interne overnachtingsregistratie. De fiscale verjaringstermijn is 4 jaar.
Verschillen tussen Mallorca, Ibiza, Menorca en Formentera?
Niet wat tarief betreft: alle vier de eilanden passen dezelfde tarieven toe. Wel wat inspectiedruk betreft: deze varieert flink tussen eilanden en tussen toeristische gemeenten vs. binnenland.
Het IEET-tarief is uniform voor de hele autonome regio — geen eilanddifferentiatie. Wat wel varieert is de inspectie-intensiteit: Mallorca (Palma, Cala d'Or, Pollença) en Ibiza (San Antoni, Eivissa) concentreren de meeste inspecties, terwijl Menorca en Formentera in de praktijk minder gecontroleerd worden.
Gemeenten met moratorium op nieuwe vakantielicenties (Palma sinds 2018, Eivissa gedeeltelijk) hanteren hetzelfde IEET-tarief maar vragen meer documentatie-zorgvuldigheid, omdat elke inspectie ook dient om de wettigheid van de toeristische licentie te controleren.
Sancties bij niet-innen of niet-aangeven
Dezelfde LGT-58/2003 regels als voor staatsbelastingen: automatische opslag van 1% per maand bij vrijwillig-late indiening; boete 50%-150% bij voorafgaand verzoek van de ATIB.
De ATIB kruist gegevens met het Balearische toerismeregister (ETV, ETVPL) en met SES.Hospedajes om omissies te detecteren. Een woning met actieve toeristische licentie en geregistreerde reserveringen in SES maar zonder IEET-aangiften is een directe inspectiekandidaat — en de inspectie reikt meestal vier jaar terug.
Veelgestelde vragen
Als ik de IEET niet bij de gast in rekening breng, wie betaalt dan?
Geldt de IEET voor verblijven in een ziekenhuis of om medische redenen?
Hoe wordt laagseizoen behandeld in een reservering die data overspant?
Geldt de 50%-korting bij een verblijf van precies 9 nachten?
Mag ik de IEET aan de gast factureren bij check-in?
Wat gebeurt er als een reservering wordt geannuleerd na inning van IEET?
Hoef ik niet elk kwartaal Modelo 700 in te dienen zoals men in het forum zei?
Bronnen
- Ley 2/2016 Ley 2/2016, de 30 de marzo, del impuesto sobre estancias turísticas en las Illes Balears (BOE-A-2016-4175 / BOIB 35)
- ATIB Agència Tributària de les Illes Balears — Impost sobre Estades Turístiques (IEET)
- Decret 35/2016 Decret 35/2016, de 23 de juny, pel qual es desplega la Llei de l'impost sobre estades turístiques (BOIB 80)
- Modelo 017 ATIB — Modelo 017: declaración censal de alta, modificación y cese del IEET
- Modelo 700 ATIB — Modelo 700: autoliquidación trimestral del IEET (régimen de estimación directa, hoteles y similares)
- Calendario IEET ATIB — Calendario de pago del IEET por tipo de establecimiento