De praktische compliance-bibliotheek voor vakantieverhuur in Spanje.
SES.Hospedajes, Modelo 210, IEET, LAU-contracten, Mossos-registratie — uitgelegd met citaten naar primaire bronnen (BOE, AEAT, ATIB) en concrete deadlines.
Compliance die een Spaanse vakantieverhuur-host niet kan negeren.
Elke pillar legt de regelgeving uit, de deadline, de echte procedure (met screenshots), de sancties bij niet-naleving, en de twijfels die de gestor zelden opheldert.
SES.Hospedajes
Nationale gastregistratie volgens RD 933/2021. Wie verplicht is, de 14 velden per gast, deadlines, sancties van €100 tot €30.000, hoe automatisering werkt.
Lees artikel →Modelo 210
Belasting op huurinkomsten voor niet-residenten. Wanneer van toepassing, jaarlijkse aangifte (1–20 april vanaf inkomsten 2026), aftrekbare kosten EU vs. niet-EU, rekenvoorbeeld, AEAT-portaal.
Lees artikel →NRUA — landelijk register (vernietigd)
Het Tribunal Supremo vernietigde het Registro Único de Arrendamientos (STS 620/2026, 19-05-2026): het NRUA-nummer is niet langer verplicht om te adverteren. Het geldige nummer is de regionale toeristische code; VUDA en platform-datadeling blijven van kracht.
Lees artikel →EU-Verordening 2024/1028
Europese verordening kortdurende verhuur: van toepassing sinds 20-05-2026, Single Digital Entry Point per lidstaat, gegevensuitwisseling platform-overheid en verplichte EU-code.
Lees artikel →IEET Balearen
Toeristenbelasting Illes Balears: tarieven per seizoen + categorie, jaarlijkse ATIB-liquidatie (census Modelo 017) en wanneer Modelo 700 geldt.
Lees artikel →LAU-contracten
Spaanse huurwet art. 2, 3 en 5. Tijdelijk versus toeristisch, het 11-maandencontract en de nieuwe tijdelijke woninghuur van het RDL 29/2026 (reden op papier, max. 12 maanden; convalidatie in behandeling).
Lees artikel →Mossos d'Esquadra
Catalaanse tegenhanger van het nationale SES: gastregistratie bij Mossos, telematische indiening, dubbele plicht, praktijkvoorbeelden.
Lees artikel →Gids per autonome regio.
Regels verschillen per regio — en soms per gemeente. Deze gidsen bundelen de actuele lokale regelgeving en de nuances die op jouw woning van toepassing zijn.
Costa Blanca (Alicante)
Decreet PAU 2024, sleutelkast-verbod Sant Joan d'Alacant / Orihuela / Pilar de la Horadada, toeristische licenties en VV-register.
Lees de gids →
Illes Balears
Mallorca, Ibiza, Menorca, Formentera: IEET met jaarlijkse ATIB-liquidatie, moratoria op nieuwe licenties, census Modelo 017.
Lees de gids →
Cataluña
Mossos d'Esquadra-registratie, HUT-nummers, Barcelona-moratorium, kustregelgeving.
Lees de gids →
Andalusië
VUT-regime (Decreto 31/2024), inschrijving in het RTA, 3/5-toestemming van de VvE en boetes tot € 600.000 onder Decreto-ley 1/2025.
Lees de gids →
Madrid (CAM)
Decreto 27/2026 (in werking 26-04-2026): verplicht CIVUT-certificaat, minimaal 25 m², gemeentelijk Plan RESIDE, 60 %-vetorecht VvE en boetes tot € 300.000.
Lees de gids →
Canarische Eilanden
Ley 6/2025 (in werking 13-12-2025): voorafgaande gemeentelijke vestigingsvergunning, 5-jaars overgangsregime, "uso consolidado", IGIC 7 % i.p.v. btw.
Lees de gids →VUT, HUT, ETV, VV, VT, VFT — alle regio's in één tabel.
Drie vergelijkings-tabellen met definitie, procedure, doorlooptijd en sancties per autonome regio. Onmisbaar bij een aankoopkeuze of overweging van een andere jurisdictie.
Snelle definities — één per term.
De kernbegrippen van Spaanse vakantieverhuur — vergunning, registers, belastingen, contracten, juridische risico's. Elk met drie alinea's en directe links naar het BOE.
Wij citeren alleen primaire bronnen.
Elk compliance-artikel sluit af met een controleerbare lijst van links naar BOE, AEAT, ATIB, Mossos d'Esquadra of de bevoegde Generalitat. Geen "volgens een bron": Spaanse hosts nemen beslissingen die hun belastingen en de juridische status van hun pand raken — dat terrein verdient echte verwijzingen.
Veelgestelde vragen
Is PropertyHost.es een boekingsplatform?
Nee. PropertyHost.es is de compliance-bibliotheek voor Spaanse vakantieverhuur. Het is een onafhankelijk informatiekanaal: het neemt geen boekingen aan en verkoopt geen producten.
Wanneer worden alle pillar-artikelen gepubliceerd?
De zeven compliance-pillars (SES.Hospedajes, Modelo 210, NRUA, EU-verordening 2024/1028, IEET, LAU, Mossos) staan online, samen met de regionale gidsen (Costa Blanca, Balearen, Cataluña, Andalusië, Madrid, Canarische Eilanden), in zeven talen op moedertaal-kwaliteit.
Zijn de geciteerde bronnen officieel?
Ja — alleen primaire bronnen. We citeren BOE (geconsolideerde wetsteksten), AEAT (belastingmodellen), ATIB (Balearen), Mossos d'Esquadra (Cataluña) en de bevoegde Generalitat.
Waarom zeven talen en geen twintig?
Zeven talen op moedertaal-kwaliteit (ES master, NL/EN/DE/FR/IT/PT nagekeken) in plaats van twintig automatische vertalingen. Een compliance-tekst met BOE-verwijzingen vergeeft geen "bijna juiste" vertalingen.